Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius de Haasstraat 8

7672AN Vriezenveen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.785
+15,8%
[ € 458.291 – € 583.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.674[ € 482.290 – € 533.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.234[ € 507.369 – € 560.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.785 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds september +1,2%
+€ 71.22612 maanden +15,8%
+€ 53.81012 mnd vs. NL +12,0%
Julius de Haasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.785 voor Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.785.

Verwachte verkoopprijs Julius de Haasstraat 8
€ 534.234[ € 507.369 – € 560.777 ]
Verkoper houdt over€ 527.107−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.069+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Julius de Haasstraat 8
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 507.674[ € 482.290 – € 533.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius de Haasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 534.234, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.674 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius de Haasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 520.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 50
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius de Haasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.785
Verwachte verkoopprijs€ 534.234
Verwachte vraagprijs€ 507.674
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.785 ligt Julius de Haasstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julius de Haasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen.

Wat is Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen waard?
Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.785 (bandbreedte € 458.291 – € 583.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 507.674 (bandbreedte € 482.290 – € 533.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen?
Voor Julius de Haasstraat 8 adviseren wij een bod van € 534.234 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius de Haasstraat 8 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius de Haasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Julius de Haasstraat 8 ligt rond € 520.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius de Haasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Julius de Haasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).