Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius de Haasstraat 19

7672AP Vriezenveen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.245
+15,8%
[ € 316.136 – € 402.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.545[ € 332.068 – € 367.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.214[ € 350.664 – € 387.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.245 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +1,2%
+€ 49.13212 maanden +15,8%
+€ 37.11812 mnd vs. NL +12,0%
Julius de Haasstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.245 voor Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.245.

Verwachte verkoopprijs Julius de Haasstraat 19
€ 369.214[ € 350.664 – € 387.575 ]
Verkoper houdt over€ 363.903−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.748+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Julius de Haasstraat 19
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 349.545[ € 332.068 – € 367.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius de Haasstraat 19 adviseren wij in een bod van € 369.214, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.545 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.245+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.214+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.675+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius de Haasstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius de Haasstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.245
Verwachte verkoopprijs€ 369.214
Verwachte vraagprijs€ 349.545
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius de Haasstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julius de Haasstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen.

Wat is Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen waard?
Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.245 (bandbreedte € 316.136 – € 402.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 349.545 (bandbreedte € 332.068 – € 367.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen?
Voor Julius de Haasstraat 19 adviseren wij een bod van € 369.214 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius de Haasstraat 19 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius de Haasstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Julius de Haasstraat 19 ligt rond € 359.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius de Haasstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Julius de Haasstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).