Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius de Haasstraat 25

7672AP Vriezenveen

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.047
+15,8%
[ € 279.881 – € 356.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.143[ € 293.686 – € 324.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.710[ € 310.132 – € 342.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.047 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +1,2%
+€ 43.49812 maanden +15,8%
+€ 32.86212 mnd vs. NL +12,0%
Julius de Haasstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.047 voor Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.710. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.047.

Verwachte verkoopprijs Julius de Haasstraat 25
€ 326.710[ € 310.132 – € 342.778 ]
Verkoper houdt over€ 321.866−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.394+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Julius de Haasstraat 25
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 309.143[ € 293.686 – € 324.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius de Haasstraat 25 adviseren wij in een bod van € 326.710, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.143 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.710+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.046+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius de Haasstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius de Haasstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.047
Verwachte verkoopprijs€ 326.710
Verwachte vraagprijs€ 309.143
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 448.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.047 is Julius de Haasstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julius de Haasstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen.

Wat is Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen waard?
Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.047 (bandbreedte € 279.881 – € 356.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 309.143 (bandbreedte € 293.686 – € 324.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen?
Voor Julius de Haasstraat 25 adviseren wij een bod van € 326.710 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius de Haasstraat 25 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius de Haasstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Julius de Haasstraat 25 ligt rond € 318.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius de Haasstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julius de Haasstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).