Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 52

7672BA Vriezenveen

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.348
+15,8%
[ € 290.706 – € 369.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.338[ € 305.271 – € 337.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.610[ € 322.366 – € 356.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 52 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.348 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +1,2%
+€ 45.18012 maanden +15,8%
+€ 34.13212 mnd vs. NL +12,0%
Wetering 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.348 voor Wetering 52 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 52 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.348.

Verwachte verkoopprijs Wetering 52
€ 339.610[ € 322.366 – € 356.300 ]
Verkoper houdt over€ 334.624−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.552+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 52 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 52
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 321.338[ € 305.271 – € 337.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 52 adviseren wij in een bod van € 339.610, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.338 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.348+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.610+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.591+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 52 zal in bij een vraagprijs van € 321.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 52 in Vriezenveen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 52

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.348
Verwachte verkoopprijs€ 339.610
Verwachte vraagprijs€ 321.338
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.348 is Wetering 52 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 52 in Vriezenveen.

Wat is Wetering 52 in Vriezenveen waard?
Wetering 52 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.348 (bandbreedte € 290.706 – € 369.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 52 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Wetering 52 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 321.338 (bandbreedte € 305.271 – € 337.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 52 in Vriezenveen?
Voor Wetering 52 adviseren wij een bod van € 339.610 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 52 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 52 in Vriezenveen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 52 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 52 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 52 ligt rond € 330.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 52?
Huishoudens in de buurt van Wetering 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).