Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekdal 16

7672BB Vriezenveen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.211
+15,8%
[ € 368.906 – € 469.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.568[ € 388.140 – € 428.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.131[ € 408.323 – € 451.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdal 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.211 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,2%
+€ 57.33412 maanden +15,8%
+€ 43.31412 mnd vs. NL +12,0%
Beekdal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.211 voor Beekdal 16 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdal 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.211.

Verwachte verkoopprijs Beekdal 16
€ 430.131[ € 408.323 – € 451.304 ]
Verkoper houdt over€ 424.150−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.884+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdal 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdal 16
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 408.568[ € 388.140 – € 428.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdal 16 adviseren wij in een bod van € 430.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.568 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.638+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdal 16 zal in bij een vraagprijs van € 408.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdal 16 in Vriezenveen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.211
Verwachte verkoopprijs€ 430.131
Verwachte vraagprijs€ 408.568
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekdal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekdal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdal 16 in Vriezenveen.

Wat is Beekdal 16 in Vriezenveen waard?
Beekdal 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.211 (bandbreedte € 368.906 – € 469.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdal 16 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Beekdal 16 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 408.568 (bandbreedte € 388.140 – € 428.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdal 16 in Vriezenveen?
Voor Beekdal 16 adviseren wij een bod van € 430.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdal 16 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdal 16 in Vriezenveen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdal 16 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdal 16 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Beekdal 16 ligt rond € 419.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdal 16?
Huishoudens in de buurt van Beekdal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).