Huiswaardemeter

Woningwaarde Esrand 62

7672BE Vriezenveen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.544
+15,8%
[ € 351.599 – € 447.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.553[ € 369.125 – € 407.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.846[ € 390.165 – € 431.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Esrand 62 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.544 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +1,2%
+€ 54.64412 maanden +15,8%
+€ 41.28212 mnd vs. NL +12,0%
Esrand 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.544 voor Esrand 62 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esrand 62 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.544.

Verwachte verkoopprijs Esrand 62
€ 410.846[ € 390.165 – € 431.236 ]
Verkoper houdt over€ 405.077−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.213+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esrand 62 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Esrand 62
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 388.553[ € 369.125 – € 407.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esrand 62 adviseren wij in een bod van € 410.846, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.553 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.846+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.388+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esrand 62 zal in bij een vraagprijs van € 388.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esrand 62 in Vriezenveen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esrand 62

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.544
Verwachte verkoopprijs€ 410.846
Verwachte vraagprijs€ 388.553
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esrand 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esrand 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esrand 62 in Vriezenveen.

Wat is Esrand 62 in Vriezenveen waard?
Esrand 62 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.544 (bandbreedte € 351.599 – € 447.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esrand 62 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Esrand 62 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 388.553 (bandbreedte € 369.125 – € 407.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Esrand 62 in Vriezenveen?
Voor Esrand 62 adviseren wij een bod van € 410.846 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esrand 62 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Esrand 62 in Vriezenveen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esrand 62 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esrand 62 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esrand 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Esrand 62 ligt rond € 399.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esrand 62?
Huishoudens in de buurt van Esrand 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).