Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiderand 31

7672BG Vriezenveen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.633
+15,8%
[ € 340.237 – € 433.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.271[ € 357.457 – € 395.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.280[ € 377.117 – € 416.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiderand 31 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.633 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +1,2%
+€ 52.87812 maanden +15,8%
+€ 39.94812 mnd vs. NL +12,0%
Weiderand 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.633 voor Weiderand 31 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiderand 31 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.280. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.633.

Verwachte verkoopprijs Weiderand 31
€ 397.280[ € 377.117 – € 416.815 ]
Verkoper houdt over€ 391.660−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.376+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiderand 31 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Weiderand 31
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 376.271[ € 357.457 – € 395.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiderand 31 adviseren wij in een bod van € 397.280, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.271 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.633+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.280+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.144+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiderand 31 zal in bij een vraagprijs van € 376.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiderand 31 in Vriezenveen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiderand 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.633
Verwachte verkoopprijs€ 397.280
Verwachte vraagprijs€ 376.271
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiderand 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weiderand 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiderand 31 in Vriezenveen.

Wat is Weiderand 31 in Vriezenveen waard?
Weiderand 31 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.633 (bandbreedte € 340.237 – € 433.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiderand 31 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Weiderand 31 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 376.271 (bandbreedte € 357.457 – € 395.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiderand 31 in Vriezenveen?
Voor Weiderand 31 adviseren wij een bod van € 397.280 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiderand 31 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weiderand 31 in Vriezenveen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiderand 31 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiderand 31 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiderand 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Weiderand 31 ligt rond € 386.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiderand 31?
Huishoudens in de buurt van Weiderand 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).