Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekland 13

7672BN Vriezenveen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.582
+15,8%
[ € 441.392 – € 561.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.842[ € 464.400 – € 513.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.654[ € 488.549 – € 539.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekland 13 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.582 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +1,2%
+€ 68.59912 maanden +15,8%
+€ 51.82512 mnd vs. NL +12,0%
Broekland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.582 voor Broekland 13 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekland 13 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.582.

Verwachte verkoopprijs Broekland 13
€ 514.654[ € 488.549 – € 539.975 ]
Verkoper houdt over€ 507.743−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.097+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekland 13 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Broekland 13
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 488.842[ € 464.400 – € 513.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekland 13 adviseren wij in een bod van € 514.654, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.842 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.654+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.387+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekland 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekland 13 in Vriezenveen bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 501.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.582
Verwachte verkoopprijs€ 514.654
Verwachte vraagprijs€ 488.842
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.582 ligt Broekland 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekland 13 in Vriezenveen.

Wat is Broekland 13 in Vriezenveen waard?
Broekland 13 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.582 (bandbreedte € 441.392 – € 561.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekland 13 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Broekland 13 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 488.842 (bandbreedte € 464.400 – € 513.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekland 13 in Vriezenveen?
Voor Broekland 13 adviseren wij een bod van € 514.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekland 13 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekland 13 in Vriezenveen bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekland 13 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekland 13 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Broekland 13 ligt rond € 501.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekland 13?
Huishoudens in de buurt van Broekland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).