Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhofflaan 6-k4

7672BP Vriezenveen

31 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.851
+15,8%
[ € 217.229 – € 276.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.525[ € 227.549 – € 251.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.402[ € 241.429 – € 266.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.851 (€ 7.963 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,2%
+€ 33.76112 maanden +15,8%
+€ 25.50612 mnd vs. NL +12,0%
Berkhofflaan 6-k4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.851 voor Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.851.

Verwachte verkoopprijs Berkhofflaan 6-k4
€ 254.402[ € 241.429 – € 266.843 ]
Verkoper houdt over€ 250.354−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.640+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhofflaan 6-k4
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 239.525[ € 227.549 – € 251.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.340 – € 8.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhofflaan 6-k4 adviseren wij in een bod van € 254.402, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.525 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.402+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhofflaan 6-k4 zal in bij een vraagprijs van € 239.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 246.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhofflaan 6-k4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.851
Verwachte verkoopprijs€ 254.402
Verwachte vraagprijs€ 239.525
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.851 is Berkhofflaan 6-k4 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhofflaan 6-k4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen.

Wat is Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen waard?
Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.851 (bandbreedte € 217.229 – € 276.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 239.525 (bandbreedte € 227.549 – € 251.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen?
Voor Berkhofflaan 6-k4 adviseren wij een bod van € 254.402 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhofflaan 6-k4 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhofflaan 6-k4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Berkhofflaan 6-k4 ligt rond € 246.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhofflaan 6-k4?
Huishoudens in de buurt van Berkhofflaan 6-k4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).