Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshof 85

7672GC Vriezenveen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.657
+14,8%
[ € 316.498 – € 402.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.018[ € 332.517 – € 367.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.283[ € 350.805 – € 387.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshof 85 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.657 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds mei +1,2%
+€ 46.38512 maanden +14,8%
+€ 33.10012 mnd vs. NL +10,6%
Mauritshof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.657 voor Mauritshof 85 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshof 85 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.657.

Verwachte verkoopprijs Mauritshof 85
€ 369.283[ € 350.805 – € 387.733 ]
Verkoper houdt over€ 363.971−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.819+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.971

Wat is de vraagprijs?

Mauritshof 85 in Vriezenveen staat in te koop voor € 350.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Mauritshof 85
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 350.018[ € 332.517 – € 367.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshof 85 adviseren wij in een bod van € 369.283, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.018 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.747+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshof 85 zal in bij een vraagprijs van € 350.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshof 85 in Vriezenveen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 359.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.657
Verwachte verkoopprijs€ 369.283
Vraagprijs€ 350.018
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 358.985
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 295.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritshof 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritshof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshof 85 in Vriezenveen.

Wat is Mauritshof 85 in Vriezenveen waard?
Mauritshof 85 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.657 (bandbreedte € 316.498 – € 402.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Mauritshof 85 in Vriezenveen?
Mauritshof 85 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 350.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshof 85 in Vriezenveen?
Voor Mauritshof 85 adviseren wij een bod van € 369.283 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshof 85 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshof 85 in Vriezenveen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshof 85 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshof 85 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshof 85 ligt rond € 359.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshof 85?
Huishoudens in de buurt van Mauritshof 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).