Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 82

7672GD Vriezenveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.764
+15,8%
[ € 302.512 – € 385.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.259[ € 317.546 – € 350.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.540[ € 335.646 – € 370.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 82 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.764 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,2%
+€ 47.01512 maanden +15,8%
+€ 35.51912 mnd vs. NL +12,0%
Koningsweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.764 voor Koningsweg 82 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 82 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.764.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 82
€ 353.540[ € 335.646 – € 370.977 ]
Verkoper houdt over€ 348.401−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.761+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 82 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 82
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 334.259[ € 317.546 – € 350.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 82 adviseren wij in een bod van € 353.540, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.259 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.764+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.540+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.217+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 334.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 82 in Vriezenveen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.764
Verwachte verkoopprijs€ 353.540
Verwachte vraagprijs€ 334.259
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 448.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.764 is Koningsweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 82 in Vriezenveen.

Wat is Koningsweg 82 in Vriezenveen waard?
Koningsweg 82 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.764 (bandbreedte € 302.512 – € 385.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 82 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 82 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 334.259 (bandbreedte € 317.546 – € 350.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 82 in Vriezenveen?
Voor Koningsweg 82 adviseren wij een bod van € 353.540 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 82 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 82 in Vriezenveen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 82 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 82 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 82 ligt rond € 343.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 82?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).