Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 3a

7681AE Vroomshoop

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.153
+15,8%
[ € 311.655 – € 396.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.281[ € 327.067 – € 361.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.308[ € 345.710 – € 382.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 3a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.153 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +1,2%
+€ 48.43612 maanden +15,8%
+€ 36.59212 mnd vs. NL +12,0%
Nassaustraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.153 voor Nassaustraat 3a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 3a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.153.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 3a
€ 364.308[ € 345.710 – € 382.100 ]
Verkoper houdt over€ 359.051−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.744+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 3a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 3a
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 344.281[ € 327.067 – € 361.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 3a adviseren wij in een bod van € 364.308, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.281 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.308+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.523+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 344.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 3a in Vroomshoop bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.153
Verwachte verkoopprijs€ 364.308
Verwachte vraagprijs€ 344.281
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.153 zit Nassaustraat 3a in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 3a in Vroomshoop.

Wat is Nassaustraat 3a in Vroomshoop waard?
Nassaustraat 3a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.153 (bandbreedte € 311.655 – € 396.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 344.281 (bandbreedte € 327.067 – € 361.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 3a in Vroomshoop?
Voor Nassaustraat 3a adviseren wij een bod van € 364.308 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 3a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 3a in Vroomshoop bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 3a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 3a ligt rond € 354.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.