Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

7681CK Vroomshoop

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.659
+15,8%
[ € 435.300 – € 554.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.283[ € 458.169 – € 506.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.354[ € 481.536 – € 532.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.659 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +1,2%
+€ 67.65212 maanden +15,8%
+€ 51.10912 mnd vs. NL +12,0%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.659 voor Schoolstraat 2 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.659.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 507.354[ € 481.536 – € 532.223 ]
Verkoper houdt over€ 500.523−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.651+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 482.283[ € 458.169 – € 506.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 507.354, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.283 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.354+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.722+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 482.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Vroomshoop bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 494.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.659
Verwachte verkoopprijs€ 507.354
Verwachte vraagprijs€ 482.283
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.659 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Vroomshoop.

Wat is Schoolstraat 2 in Vroomshoop waard?
Schoolstraat 2 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.659 (bandbreedte € 435.300 – € 554.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 482.283 (bandbreedte € 458.169 – € 506.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Vroomshoop?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 507.354 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Vroomshoop bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 494.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.