Huiswaardemeter

Woningwaarde Opgang 7

7681CN Vroomshoop

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.626
+15,8%
[ € 289.191 – € 368.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.683[ € 303.699 – € 335.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.819[ € 320.706 – € 354.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Opgang 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.626 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +1,2%
+€ 44.94512 maanden +15,8%
+€ 33.95512 mnd vs. NL +12,0%
Opgang 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.626 voor Opgang 7 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opgang 7 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.819. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.626.

Verwachte verkoopprijs Opgang 7
€ 337.819[ € 320.706 – € 354.464 ]
Verkoper houdt over€ 332.853−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.725+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opgang 7 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Opgang 7
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 319.683[ € 303.699 – € 335.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opgang 7 adviseren wij in een bod van € 337.819, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.683 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.626+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.819+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.710+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opgang 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opgang 7 in Vroomshoop bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opgang 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.626
Verwachte verkoopprijs€ 337.819
Verwachte vraagprijs€ 319.683
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opgang 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opgang 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opgang 7 in Vroomshoop.

Wat is Opgang 7 in Vroomshoop waard?
Opgang 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.626 (bandbreedte € 289.191 – € 368.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opgang 7 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Opgang 7 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 319.683 (bandbreedte € 303.699 – € 335.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Opgang 7 in Vroomshoop?
Voor Opgang 7 adviseren wij een bod van € 337.819 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opgang 7 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Opgang 7 in Vroomshoop bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opgang 7 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opgang 7 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opgang 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Opgang 7 ligt rond € 328.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opgang 7?
Huishoudens in de buurt van Opgang 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.