Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 14

7681CS Vroomshoop

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.003
+15,8%
[ € 307.123 – € 390.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.481[ € 322.507 – € 356.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.793[ € 340.567 – € 376.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.003 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +1,2%
+€ 47.73212 maanden +15,8%
+€ 36.06012 mnd vs. NL +12,0%
Dreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.003 voor Dreef 14 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.793. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.003.

Verwachte verkoopprijs Dreef 14
€ 358.793[ € 340.567 – € 376.416 ]
Verkoper houdt over€ 353.596−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.119+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 14
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 339.481[ € 322.507 – € 356.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 14 adviseren wij in een bod van € 358.793, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.481 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.003+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.793+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.733+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 339.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 14 in Vroomshoop bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.003
Verwachte verkoopprijs€ 358.793
Verwachte vraagprijs€ 339.481
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 14 in Vroomshoop.

Wat is Dreef 14 in Vroomshoop waard?
Dreef 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.003 (bandbreedte € 307.123 – € 390.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 14 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Dreef 14 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 339.481 (bandbreedte € 322.507 – € 356.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 14 in Vroomshoop?
Voor Dreef 14 adviseren wij een bod van € 358.793 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 14 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 14 in Vroomshoop bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 14 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 14 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 14 ligt rond € 349.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 14?
Huishoudens in de buurt van Dreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.