Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerweg 15

7681EH Vroomshoop

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.494
+15,8%
[ € 449.235 – € 571.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.697[ € 472.812 – € 522.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.620[ € 496.925 – € 549.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 15 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.494 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.218Sinds september +1,2%
+€ 69.81812 maanden +15,8%
+€ 52.74612 mnd vs. NL +12,0%
Hammerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.494 voor Hammerweg 15 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 15 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.494.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 15
€ 523.620[ € 496.925 – € 549.234 ]
Verkoper houdt over€ 516.610−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.242+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 15 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 15
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 497.697[ € 472.812 – € 522.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 15 adviseren wij in een bod van € 523.620, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.697 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.494+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 497.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 15 in Vroomshoop bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.494
Verwachte verkoopprijs€ 523.620
Verwachte vraagprijs€ 497.697
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.494 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 15 in Vroomshoop.

Wat is Hammerweg 15 in Vroomshoop waard?
Hammerweg 15 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.494 (bandbreedte € 449.235 – € 571.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 15 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Hammerweg 15 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 497.697 (bandbreedte € 472.812 – € 522.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 15 in Vroomshoop?
Voor Hammerweg 15 adviseren wij een bod van € 523.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 15 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 15 in Vroomshoop bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 15 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerweg 15 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 15 ligt rond € 510.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hammerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.