Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 32

7681EZ Vroomshoop

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.052
+15,8%
[ € 325.646 – € 414.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.025[ € 342.024 – € 378.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.358[ € 361.177 – € 399.195 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 32 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.052 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +1,2%
+€ 50.61012 maanden +15,8%
+€ 38.23412 mnd vs. NL +12,0%
President Kennedystraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.052 voor President Kennedystraat 32 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 32 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.052.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 32
€ 380.358[ € 361.177 – € 399.195 ]
Verkoper houdt over€ 374.924−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.115+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 32 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 32
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 360.025[ € 342.024 – € 378.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 32 adviseren wij in een bod van € 380.358, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.025 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.358+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.376+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 32 in Vroomshoop bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.052
Verwachte verkoopprijs€ 380.358
Verwachte vraagprijs€ 360.025
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.052 zit President Kennedystraat 32 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop.

Wat is President Kennedystraat 32 in Vroomshoop waard?
President Kennedystraat 32 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.052 (bandbreedte € 325.646 – € 414.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 360.025 (bandbreedte € 342.024 – € 378.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 32 in Vroomshoop?
Voor President Kennedystraat 32 adviseren wij een bod van € 380.358 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 32 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 32 ligt rond € 370.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 32?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.