Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolberglaan 47

7681GB Vroomshoop

Te koop
210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.224
+14,8%
[ € 522.037 – € 664.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.156[ € 549.248 – € 607.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.257[ € 577.809 – € 638.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.224 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.226Sinds mei +1,2%
+€ 76.50812 maanden +14,8%
+€ 54.59612 mnd vs. NL +10,6%
Van Stolberglaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.224 voor Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.257. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.224.

Verwachte verkoopprijs Van Stolberglaan 47
€ 608.257[ € 577.809 – € 638.631 ]
Verkoper houdt over€ 600.316−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.572+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.316

Wat is de vraagprijs?

Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop staat in te koop voor € 578.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Vraagprijs Van Stolberglaan 47
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 578.156[ € 549.248 – € 607.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolberglaan 47 adviseren wij in een bod van € 608.257, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 578.156 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.257+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolberglaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 578.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 593.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolberglaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.224
Verwachte verkoopprijs€ 608.257
Vraagprijs€ 578.156
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 477.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Stolberglaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.224 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stolberglaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop.

Wat is Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop waard?
Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.224 (bandbreedte € 522.037 – € 664.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop?
Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 578.156. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop?
Voor Van Stolberglaan 47 adviseren wij een bod van € 608.257 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolberglaan 47 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 76.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolberglaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolberglaan 47 ligt rond € 593.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolberglaan 47?
Huishoudens in de buurt van Van Stolberglaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.