Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolberglaan 51

7681GB Vroomshoop

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.357
+15,8%
[ € 348.794 – € 443.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.702[ € 366.417 – € 404.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.306[ € 386.570 – € 427.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.357 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +1,2%
+€ 54.20812 maanden +15,8%
+€ 40.95312 mnd vs. NL +12,0%
Van Stolberglaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.357 voor Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.357.

Verwachte verkoopprijs Van Stolberglaan 51
€ 407.306[ € 386.570 – € 427.261 ]
Verkoper houdt over€ 401.576−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.602+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolberglaan 51
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 385.702[ € 366.417 – € 404.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolberglaan 51 adviseren wij in een bod van € 407.306, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.702 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.671+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolberglaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 385.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolberglaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.357
Verwachte verkoopprijs€ 407.306
Verwachte vraagprijs€ 385.702
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.357 ligt Van Stolberglaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Stolberglaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop.

Wat is Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop waard?
Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.357 (bandbreedte € 348.794 – € 443.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 385.702 (bandbreedte € 366.417 – € 404.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop?
Voor Van Stolberglaan 51 adviseren wij een bod van € 407.306 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolberglaan 51 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolberglaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolberglaan 51 ligt rond € 396.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolberglaan 51?
Huishoudens in de buurt van Van Stolberglaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.