Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolberglaan 14

7681GC Vroomshoop

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.614
+15,8%
[ € 413.260 – € 525.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.658[ € 434.775 – € 480.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.883[ € 457.383 – € 505.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.614 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +1,2%
+€ 64.22712 maanden +15,8%
+€ 48.52212 mnd vs. NL +12,0%
Van Stolberglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.614 voor Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.614.

Verwachte verkoopprijs Van Stolberglaan 14
€ 481.883[ € 457.383 – € 505.529 ]
Verkoper houdt over€ 475.332−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.671+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolberglaan 14
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 457.658[ € 434.775 – € 480.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolberglaan 14 adviseren wij in een bod van € 481.883, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.658 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.883+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.977+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolberglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 457.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolberglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.614
Verwachte verkoopprijs€ 481.883
Verwachte vraagprijs€ 457.658
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Stolberglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.614 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stolberglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop.

Wat is Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop waard?
Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.614 (bandbreedte € 413.260 – € 525.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 457.658 (bandbreedte € 434.775 – € 480.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop?
Voor Van Stolberglaan 14 adviseren wij een bod van € 481.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolberglaan 14 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolberglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolberglaan 14 ligt rond € 469.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolberglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Van Stolberglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.