Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolberglaan 8

7681GC Vroomshoop

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.559
+15,8%
[ € 373.612 – € 475.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.780[ € 393.091 – € 434.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.619[ € 413.532 – € 457.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.559 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +1,2%
+€ 58.06512 maanden +15,8%
+€ 43.86712 mnd vs. NL +12,0%
Van Stolberglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.559 voor Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.559.

Verwachte verkoopprijs Van Stolberglaan 8
€ 435.619[ € 413.532 – € 457.061 ]
Verkoper houdt over€ 429.577−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.481+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolberglaan 8
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 413.780[ € 393.091 – € 434.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolberglaan 8 adviseren wij in een bod van € 435.619, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.780 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.619+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolberglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 413.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolberglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.559
Verwachte verkoopprijs€ 435.619
Verwachte vraagprijs€ 413.780
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.559 ligt Van Stolberglaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stolberglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop.

Wat is Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop waard?
Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.559 (bandbreedte € 373.612 – € 475.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 413.780 (bandbreedte € 393.091 – € 434.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop?
Voor Van Stolberglaan 8 adviseren wij een bod van € 435.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolberglaan 8 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolberglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolberglaan 8 ligt rond € 424.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolberglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Stolberglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.