Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 13

7681GE Vroomshoop

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.172
+15,8%
[ € 422.551 – € 537.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.295[ € 444.880 – € 491.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.350[ € 467.569 – € 516.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.172 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.849Sinds september +1,2%
+€ 65.67112 maanden +15,8%
+€ 49.61312 mnd vs. NL +12,0%
Frederik Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.172 voor Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.172.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 13
€ 492.350[ € 467.569 – € 516.787 ]
Verkoper houdt over€ 485.684−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.347+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 468.295[ € 444.880 – € 491.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 492.350, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.295 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.350+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.968+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 480.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 46
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.172
Verwachte verkoopprijs€ 492.350
Verwachte vraagprijs€ 468.295
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.172 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop.

Wat is Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop waard?
Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.172 (bandbreedte € 422.551 – € 537.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 468.295 (bandbreedte € 444.880 – € 491.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop?
Voor Frederik Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 492.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 ligt rond € 480.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.