Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 5

7681GJ Vroomshoop

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.180
+15,8%
[ € 550.158 – € 700.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.651[ € 582.018 – € 643.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.965[ € 605.881 – € 669.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.180 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.615Sinds september +1,2%
+€ 85.50312 maanden +15,8%
+€ 64.59512 mnd vs. NL +12,0%
Bosweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.180 voor Bosweg 5 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.180.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 5
€ 637.965[ € 605.881 – € 669.659 ]
Verkoper houdt over€ 629.697−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.874+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 5
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 612.651[ € 582.018 – € 643.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 5 adviseren wij in een bod van € 637.965, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.651 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.180+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.965+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.863+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 612.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 5 in Vroomshoop bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 625.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 60
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.180
Verwachte verkoopprijs€ 637.965
Verwachte vraagprijs€ 612.651
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.180 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 5 in Vroomshoop.

Wat is Bosweg 5 in Vroomshoop waard?
Bosweg 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.180 (bandbreedte € 550.158 – € 700.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 5 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 5 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 612.651 (bandbreedte € 582.018 – € 643.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 5 in Vroomshoop?
Voor Bosweg 5 adviseren wij een bod van € 637.965 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 5 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 5 in Vroomshoop bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 5 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 5 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 85.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 5 ligt rond € 625.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.