Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 28

7681JA Vroomshoop

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.370
+15,8%
[ € 377.846 – € 480.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.596[ € 397.666 – € 439.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.421[ € 417.947 – € 461.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 28 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.370 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.230Sinds september +1,2%
+€ 58.72312 maanden +15,8%
+€ 44.36412 mnd vs. NL +12,0%
Wingerd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.370 voor Wingerd 28 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 28 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.370.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 28
€ 440.421[ € 417.947 – € 461.942 ]
Verkoper houdt over€ 434.326−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.379+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 28 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 28
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 418.596[ € 397.666 – € 439.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 28 adviseren wij in een bod van € 440.421, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.596 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.442+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 28 in Vroomshoop bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.370
Verwachte verkoopprijs€ 440.421
Verwachte vraagprijs€ 418.596
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.370 ligt Wingerd 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wingerd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 28 in Vroomshoop.

Wat is Wingerd 28 in Vroomshoop waard?
Wingerd 28 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.370 (bandbreedte € 377.846 – € 480.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 28 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 28 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 418.596 (bandbreedte € 397.666 – € 439.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 28 in Vroomshoop?
Voor Wingerd 28 adviseren wij een bod van € 440.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 28 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 28 in Vroomshoop bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 28 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 28 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 28 ligt rond € 429.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 28?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.