Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 5

7681JB Vroomshoop

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.586
+14,8%
[ € 498.596 – € 634.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.120[ € 524.514 – € 579.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.944[ € 551.789 – € 609.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 5 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.586 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.902Sinds mei +1,2%
+€ 73.07312 maanden +14,8%
+€ 52.14512 mnd vs. NL +10,6%
Wingerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.586 voor Wingerd 5 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.586.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 5
€ 580.944[ € 551.789 – € 609.872 ]
Verkoper houdt over€ 573.304−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.713+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.304

Wat is de vraagprijs?

Wingerd 5 in Vroomshoop staat in te koop voor € 552.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Vraagprijs Wingerd 5
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 552.120[ € 524.514 – € 579.726 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 5 adviseren wij in een bod van € 580.944, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 552.120 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.991+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 5 in Vroomshoop bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 566.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.586
Verwachte verkoopprijs€ 580.944
Vraagprijs€ 552.120
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 237.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.586 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wingerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 5 in Vroomshoop.

Wat is Wingerd 5 in Vroomshoop waard?
Wingerd 5 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.586 (bandbreedte € 498.596 – € 634.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Wingerd 5 in Vroomshoop?
Wingerd 5 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 552.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 5 in Vroomshoop?
Voor Wingerd 5 adviseren wij een bod van € 580.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 5 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 5 in Vroomshoop bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 5 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 5 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 73.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 5 ligt rond € 566.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 5?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.