Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fazant 9

7681LJ Vroomshoop

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.960
+15,8%
[ € 360.765 – € 459.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.717[ € 379.731 – € 419.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.465[ € 399.097 – € 441.108 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fazant 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.960 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +1,2%
+€ 56.06912 maanden +15,8%
+€ 42.35912 mnd vs. NL +12,0%
De Fazant 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.960 voor De Fazant 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fazant 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.960.

Verwachte verkoopprijs De Fazant 9
€ 420.465[ € 399.097 – € 441.108 ]
Verkoper houdt over€ 414.590−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.024+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fazant 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs De Fazant 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 399.717[ € 379.731 – € 419.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fazant 9 adviseren wij in een bod van € 420.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.717 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fazant 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fazant 9 in Vroomshoop bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fazant 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.960
Verwachte verkoopprijs€ 420.465
Verwachte vraagprijs€ 399.717
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.960 ligt De Fazant 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fazant 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fazant 9 in Vroomshoop.

Wat is De Fazant 9 in Vroomshoop waard?
De Fazant 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.960 (bandbreedte € 360.765 – € 459.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fazant 9 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Fazant 9 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 399.717 (bandbreedte € 379.731 – € 419.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fazant 9 in Vroomshoop?
Voor De Fazant 9 adviseren wij een bod van € 420.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fazant 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Fazant 9 in Vroomshoop bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fazant 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fazant 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fazant 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Fazant 9 ligt rond € 409.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fazant 9?
Huishoudens in de buurt van De Fazant 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.