Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelhoek 12

7681LK Vroomshoop

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.101
+15,8%
[ € 262.329 – € 333.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.362[ € 290.199 – € 320.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelhoek 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.101 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +1,2%
+€ 40.77012 maanden +15,8%
+€ 30.80112 mnd vs. NL +12,0%
Kwartelhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.101 voor Kwartelhoek 12 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelhoek 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.362. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.101.

Verwachte verkoopprijs Kwartelhoek 12
€ 306.362[ € 290.199 – € 320.747 ]
Verkoper houdt over€ 301.742−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.639+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelhoek 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelhoek 12
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.855 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelhoek 12 adviseren wij in een bod van € 306.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.680+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelhoek 12 in Vroomshoop bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.101
Verwachte verkoopprijs€ 306.362
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelhoek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartelhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop.

Wat is Kwartelhoek 12 in Vroomshoop waard?
Kwartelhoek 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.101 (bandbreedte € 262.329 – € 333.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelhoek 12 in Vroomshoop?
Voor Kwartelhoek 12 adviseren wij een bod van € 306.362 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelhoek 12 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelhoek 12 ligt rond € 298.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Kwartelhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.