Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelhoek 20

7681LK Vroomshoop

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.504
+15,8%
[ € 363.004 – € 462.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.335[ € 382.218 – € 422.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.930[ € 401.711 – € 443.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelhoek 20 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.504 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +1,2%
+€ 56.41612 maanden +15,8%
+€ 42.62112 mnd vs. NL +12,0%
Kwartelhoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.504 voor Kwartelhoek 20 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelhoek 20 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.504.

Verwachte verkoopprijs Kwartelhoek 20
€ 422.930[ € 401.711 – € 443.997 ]
Verkoper houdt over€ 417.028−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.539+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelhoek 20 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelhoek 20
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 402.335[ € 382.218 – € 422.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelhoek 20 adviseren wij in een bod van € 422.930, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.335 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.930+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.077+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelhoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 402.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelhoek 20 in Vroomshoop bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelhoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.504
Verwachte verkoopprijs€ 422.930
Verwachte vraagprijs€ 402.335
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.504 ligt Kwartelhoek 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelhoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop.

Wat is Kwartelhoek 20 in Vroomshoop waard?
Kwartelhoek 20 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.504 (bandbreedte € 363.004 – € 462.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 402.335 (bandbreedte € 382.218 – € 422.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelhoek 20 in Vroomshoop?
Voor Kwartelhoek 20 adviseren wij een bod van € 422.930 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelhoek 20 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelhoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelhoek 20 ligt rond € 412.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelhoek 20?
Huishoudens in de buurt van Kwartelhoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.