Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelhoek 5

7681LK Vroomshoop

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.292
+15,8%
[ € 314.417 – € 400.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.349[ € 329.982 – € 364.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.519[ € 348.791 – € 385.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelhoek 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.292 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,2%
+€ 48.86512 maanden +15,8%
+€ 36.91612 mnd vs. NL +12,0%
Kwartelhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.292 voor Kwartelhoek 5 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelhoek 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.292.

Verwachte verkoopprijs Kwartelhoek 5
€ 367.519[ € 348.791 – € 385.505 ]
Verkoper houdt over€ 362.226−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.019+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelhoek 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelhoek 5
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 347.349[ € 329.982 – € 364.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelhoek 5 adviseren wij in een bod van € 367.519, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.349 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.519+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelhoek 5 in Vroomshoop bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.292
Verwachte verkoopprijs€ 367.519
Verwachte vraagprijs€ 347.349
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.292 zit Kwartelhoek 5 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop.

Wat is Kwartelhoek 5 in Vroomshoop waard?
Kwartelhoek 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.292 (bandbreedte € 314.417 – € 400.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 347.349 (bandbreedte € 329.982 – € 364.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelhoek 5 in Vroomshoop?
Voor Kwartelhoek 5 adviseren wij een bod van € 367.519 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelhoek 5 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelhoek 5 ligt rond € 357.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Kwartelhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.