Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkers 42

7681LP Vroomshoop

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.968
+15,8%
[ € 337.892 – € 430.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.242[ € 354.580 – € 391.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.002[ € 374.791 – € 414.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkers 42 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.968 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +1,2%
+€ 52.51412 maanden +15,8%
+€ 39.67312 mnd vs. NL +12,0%
Vlasakkers 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.968 voor Vlasakkers 42 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkers 42 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.968.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkers 42
€ 395.002[ € 374.791 – € 414.243 ]
Verkoper houdt over€ 389.407−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.052+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkers 42 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkers 42
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 373.242[ € 354.580 – € 391.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkers 42 adviseren wij in een bod van € 395.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.242 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.968+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkers 42 zal in bij een vraagprijs van € 373.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkers 42 in Vroomshoop bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkers 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.968
Verwachte verkoopprijs€ 395.002
Verwachte vraagprijs€ 373.242
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.968 zit Vlasakkers 42 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasakkers 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkers 42 in Vroomshoop.

Wat is Vlasakkers 42 in Vroomshoop waard?
Vlasakkers 42 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.968 (bandbreedte € 337.892 – € 430.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkers 42 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkers 42 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 373.242 (bandbreedte € 354.580 – € 391.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkers 42 in Vroomshoop?
Voor Vlasakkers 42 adviseren wij een bod van € 395.002 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkers 42 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkers 42 in Vroomshoop bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkers 42 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkers 42 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkers 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkers 42 ligt rond € 383.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkers 42?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkers 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.