Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kievit 15

7681LS Vroomshoop

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.149
+14,8%
[ € 406.691 – € 517.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.640[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 15 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.149 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds mei +1,2%
+€ 59.60312 maanden +14,8%
+€ 42.53312 mnd vs. NL +10,6%
De Kievit 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.149 voor De Kievit 15 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 15 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.149.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 15
€ 473.640[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 467.180−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.263+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.180

Wat is de vraagprijs?

De Kievit 15 in Vroomshoop staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Vraagprijs De Kievit 15
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 15 adviseren wij in een bod van € 473.640, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.149+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.640+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.322+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 15 in Vroomshoop bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 462.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.149
Verwachte verkoopprijs€ 473.640
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Noorderweg 90, 7686CH Geerdijk
Noorderweg 90
2008 · 161 m²
€ 588.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kievit 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.149 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kievit 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 15 in Vroomshoop.

Wat is De Kievit 15 in Vroomshoop waard?
De Kievit 15 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.149 (bandbreedte € 406.691 – € 517.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van De Kievit 15 in Vroomshoop?
De Kievit 15 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 15 in Vroomshoop?
Voor De Kievit 15 adviseren wij een bod van € 473.640 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 15 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 15 in Vroomshoop bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 15 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 15 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 15 ligt rond € 462.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 15?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.