Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kievit 3

7681LS Vroomshoop

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.463
+15,8%
[ € 379.687 – € 483.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.647[ € 399.615 – € 441.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.557[ € 419.995 – € 464.205 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 3 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.463 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds september +1,2%
+€ 59.00912 maanden +15,8%
+€ 44.58012 mnd vs. NL +12,0%
De Kievit 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.463 voor De Kievit 3 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.463.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 3
€ 442.557[ € 419.995 – € 464.205 ]
Verkoper houdt over€ 436.439−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.558+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kievit 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs De Kievit 3
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 420.647[ € 399.615 – € 441.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 3 adviseren wij in een bod van € 442.557, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.647 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.557+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.685+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 3 in Vroomshoop bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.463
Verwachte verkoopprijs€ 442.557
Verwachte vraagprijs€ 420.647
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.463 ligt De Kievit 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kievit 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 3 in Vroomshoop.

Wat is De Kievit 3 in Vroomshoop waard?
De Kievit 3 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.463 (bandbreedte € 379.687 – € 483.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kievit 3 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Kievit 3 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 420.647 (bandbreedte € 399.615 – € 441.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 3 in Vroomshoop?
Voor De Kievit 3 adviseren wij een bod van € 442.557 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 3 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 3 in Vroomshoop bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 3 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 3 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 3 ligt rond € 431.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 3?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.