Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wulp 9

7681LV Vroomshoop

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.106
+15,8%
[ € 326.573 – € 415.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.985[ € 342.936 – € 379.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.511[ € 362.140 – € 400.260 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wulp 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.106 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +1,2%
+€ 50.75512 maanden +15,8%
+€ 38.34412 mnd vs. NL +12,0%
De Wulp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.106 voor De Wulp 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wulp 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.106.

Verwachte verkoopprijs De Wulp 9
€ 381.511[ € 362.140 – € 400.260 ]
Verkoper houdt over€ 376.064−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.291+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wulp 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs De Wulp 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 360.985[ € 342.936 – € 379.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wulp 9 adviseren wij in een bod van € 381.511, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.985 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.106+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.511+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.587+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wulp 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wulp 9 in Vroomshoop bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wulp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.106
Verwachte verkoopprijs€ 381.511
Verwachte vraagprijs€ 360.985
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.106 zit De Wulp 9 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wulp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wulp 9 in Vroomshoop.

Wat is De Wulp 9 in Vroomshoop waard?
De Wulp 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.106 (bandbreedte € 326.573 – € 415.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wulp 9 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Wulp 9 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 360.985 (bandbreedte € 342.936 – € 379.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wulp 9 in Vroomshoop?
Voor De Wulp 9 adviseren wij een bod van € 381.511 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wulp 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Wulp 9 in Vroomshoop bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wulp 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wulp 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wulp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Wulp 9 ligt rond € 371.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wulp 9?
Huishoudens in de buurt van De Wulp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.