Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nijverheid 23

7681MA Vroomshoop

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.249
+15,8%
[ € 327.579 – € 416.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.894[ € 343.799 – € 379.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.900[ € 363.396 – € 401.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nijverheid 23 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.249 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +1,2%
+€ 50.91112 maanden +15,8%
+€ 38.46212 mnd vs. NL +12,0%
De Nijverheid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.249 voor De Nijverheid 23 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nijverheid 23 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.900. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.249.

Verwachte verkoopprijs De Nijverheid 23
€ 382.900[ € 363.396 – € 401.648 ]
Verkoper houdt over€ 377.438−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.708+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nijverheid 23 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs De Nijverheid 23
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 361.894[ € 343.799 – € 379.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nijverheid 23 adviseren wij in een bod van € 382.900, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.894 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.900+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.045+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nijverheid 23 zal in bij een vraagprijs van € 361.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nijverheid 23 in Vroomshoop bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 372.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nijverheid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.249
Verwachte verkoopprijs€ 382.900
Verwachte vraagprijs€ 361.894
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nijverheid 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Nijverheid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nijverheid 23 in Vroomshoop.

Wat is De Nijverheid 23 in Vroomshoop waard?
De Nijverheid 23 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.249 (bandbreedte € 327.579 – € 416.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nijverheid 23 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Nijverheid 23 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 361.894 (bandbreedte € 343.799 – € 379.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nijverheid 23 in Vroomshoop?
Voor De Nijverheid 23 adviseren wij een bod van € 382.900 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nijverheid 23 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Nijverheid 23 in Vroomshoop bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nijverheid 23 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nijverheid 23 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nijverheid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Nijverheid 23 ligt rond € 372.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nijverheid 23?
Huishoudens in de buurt van De Nijverheid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.