Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Hoven 8

7681MH Vroomshoop

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.928
+15,8%
[ € 234.017 – € 297.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.691[ € 245.756 – € 271.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.367[ € 259.518 – € 286.837 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Hoven 8 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.928 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +1,2%
+€ 36.37012 maanden +15,8%
+€ 27.47712 mnd vs. NL +12,0%
In de Hoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.928 voor In de Hoven 8 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Hoven 8 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.367. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.928.

Verwachte verkoopprijs In de Hoven 8
€ 273.367[ € 259.518 – € 286.837 ]
Verkoper houdt over€ 269.110−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.984+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Hoven 8 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs In de Hoven 8
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 258.691[ € 245.756 – € 271.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Hoven 8 adviseren wij in een bod van € 273.367, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.691 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.928+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.367+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.035+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Hoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Hoven 8 in Vroomshoop bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Hoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.928
Verwachte verkoopprijs€ 273.367
Verwachte vraagprijs€ 258.691
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 450.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.928 is In de Hoven 8 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de Hoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Hoven 8 in Vroomshoop.

Wat is In de Hoven 8 in Vroomshoop waard?
In de Hoven 8 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.928 (bandbreedte € 234.017 – € 297.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Hoven 8 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van In de Hoven 8 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 258.691 (bandbreedte € 245.756 – € 271.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Hoven 8 in Vroomshoop?
Voor In de Hoven 8 adviseren wij een bod van € 273.367 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Hoven 8 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van In de Hoven 8 in Vroomshoop bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Hoven 8 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Hoven 8 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Hoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van In de Hoven 8 ligt rond € 265.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Hoven 8?
Huishoudens in de buurt van In de Hoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.