Woningwaarde Twistveenweg 9

7681PB Vroomshoop

Te koop

182 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.965

+15,8%

[ € 575.489 – € 732.441 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 667.416[ € 632.546 – € 699.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Twistveenweg 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.965 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.966Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 89.44012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 67.57012 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Twistveenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.965 voor Twistveenweg 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twistveenweg 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.416. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.965.

Verwachte verkoopprijs Twistveenweg 9

€ 667.416[ € 632.546 – € 699.130 ]

Verkoper houdt over€ 658.824−€ 8.592 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.914+€ 15.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.824

Wat is de vraagprijs?

Twistveenweg 9 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Twistveenweg 9

Onder gem. in VroomshoopBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]

Gem. vraagprijs in Vroomshoop

€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twistveenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 667.416, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.965+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.416+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.787+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twistveenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twistveenweg 9 in Vroomshoop bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198

OZB€ 63

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twistveenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.965

Verwachte verkoopprijs€ 667.416

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vroomshoop-Oost

PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost

Verspreide huizen Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twistveenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.965 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twistveenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twistveenweg 9 in Vroomshoop.

Wat is Twistveenweg 9 in Vroomshoop waard?

Twistveenweg 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.965 (bandbreedte € 575.489 – € 732.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost.

Wat is de vraagprijs van Twistveenweg 9 in Vroomshoop?

Twistveenweg 9 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Twistveenweg 9 in Vroomshoop?

Voor Twistveenweg 9 adviseren wij een bod van € 667.416 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twistveenweg 9 in Vroomshoop?

De geschatte bruto maandlasten van Twistveenweg 9 in Vroomshoop bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twistveenweg 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twistveenweg 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twistveenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Twistveenweg 9 ligt rond € 653.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twistveenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Twistveenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.