Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderveld 1

7681RA Vroomshoop

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.674
+15,8%
[ € 412.433 – € 524.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.953[ € 434.105 – € 479.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.695[ € 456.244 – € 504.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderveld 1 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.674 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +1,2%
+€ 64.09912 maanden +15,8%
+€ 48.42512 mnd vs. NL +12,0%
Linderveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.674 voor Linderveld 1 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderveld 1 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.674.

Verwachte verkoopprijs Linderveld 1
€ 480.695[ € 456.244 – € 504.271 ]
Verkoper houdt over€ 474.157−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.459+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderveld 1 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Linderveld 1
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 456.953[ € 434.105 – € 479.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderveld 1 adviseren wij in een bod van € 480.695, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.953 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.695+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 456.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderveld 1 in Vroomshoop bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.674
Verwachte verkoopprijs€ 480.695
Verwachte vraagprijs€ 456.953
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop Industrieterein→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop Industrieterein besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Vroomshoop Industrieterein

Vroomshoop Industrieterein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.674 zit Linderveld 1 in het middensegment van Vroomshoop Industrieterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linderveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderveld 1 in Vroomshoop.

Wat is Linderveld 1 in Vroomshoop waard?
Linderveld 1 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.674 (bandbreedte € 412.433 – € 524.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop Industrieterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderveld 1 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Linderveld 1 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 456.953 (bandbreedte € 434.105 – € 479.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderveld 1 in Vroomshoop?
Voor Linderveld 1 adviseren wij een bod van € 480.695 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderveld 1 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Linderveld 1 in Vroomshoop bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderveld 1 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderveld 1 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop Industrieterein is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Linderveld 1 ligt rond € 468.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderveld 1?
Huishoudens in de buurt van Linderveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop Industrieterein heeft 100% van de woningen zonnepanelen.