Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 20

7681RE Vroomshoop

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.232
+15,8%
[ € 359.244 – € 457.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.544[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 20 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.232 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +1,2%
+€ 55.83212 maanden +15,8%
+€ 42.18012 mnd vs. NL +12,0%
Lindenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.232 voor Lindenlaan 20 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 20 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.232.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 20
€ 419.544[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 413.679−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.085+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 20 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 20
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 419.544, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.232+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 20 in Vroomshoop bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.232
Verwachte verkoopprijs€ 419.544
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.232 ligt Lindenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 20 in Vroomshoop.

Wat is Lindenlaan 20 in Vroomshoop waard?
Lindenlaan 20 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.232 (bandbreedte € 359.244 – € 457.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 20 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 20 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 20 in Vroomshoop?
Voor Lindenlaan 20 adviseren wij een bod van € 419.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 20 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 20 in Vroomshoop bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 20 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 20 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 20 ligt rond € 408.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.