Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 58a

7681RG Vroomshoop

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.510
+15,8%
[ € 295.249 – € 375.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.407[ € 310.087 – € 342.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.867[ € 327.452 – € 361.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 58a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.510 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +1,2%
+€ 45.88612 maanden +15,8%
+€ 34.66612 mnd vs. NL +12,0%
Lindenlaan 58a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.510 voor Lindenlaan 58a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 58a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.867. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.510.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 58a
€ 344.867[ € 327.452 – € 361.920 ]
Verkoper houdt over€ 339.823−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.914+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 58a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 58a
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 326.407[ € 310.087 – € 342.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 58a adviseren wij in een bod van € 344.867, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.407 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.867+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.110+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 58a zal in bij een vraagprijs van € 326.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 58a in Vroomshoop bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 58a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.510
Verwachte verkoopprijs€ 344.867
Verwachte vraagprijs€ 326.407
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 58a ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 58a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 58a in Vroomshoop.

Wat is Lindenlaan 58a in Vroomshoop waard?
Lindenlaan 58a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.510 (bandbreedte € 295.249 – € 375.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 58a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 58a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 326.407 (bandbreedte € 310.087 – € 342.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 58a in Vroomshoop?
Voor Lindenlaan 58a adviseren wij een bod van € 344.867 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 58a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 58a in Vroomshoop bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 58a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 58a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 58a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 58a ligt rond € 335.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 58a?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 58a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.