Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidehoek 10

7681RN Vroomshoop

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.119
+15,8%
[ € 474.425 – € 603.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.528[ € 499.252 – € 551.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.062[ € 525.213 – € 580.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidehoek 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.119 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.567Sinds september +1,2%
+€ 73.73312 maanden +15,8%
+€ 55.70312 mnd vs. NL +12,0%
Heidehoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.119 voor Heidehoek 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidehoek 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.119.

Verwachte verkoopprijs Heidehoek 10
€ 553.062[ € 525.213 – € 580.498 ]
Verkoper houdt over€ 545.728−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.273+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidehoek 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Heidehoek 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 525.528[ € 499.252 – € 551.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidehoek 10 adviseren wij in een bod van € 553.062, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.528 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.062+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidehoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidehoek 10 in Vroomshoop bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 52
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidehoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.119
Verwachte verkoopprijs€ 553.062
Verwachte vraagprijs€ 525.528
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidehoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.119 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidehoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidehoek 10 in Vroomshoop.

Wat is Heidehoek 10 in Vroomshoop waard?
Heidehoek 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.119 (bandbreedte € 474.425 – € 603.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidehoek 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Heidehoek 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 525.528 (bandbreedte € 499.252 – € 551.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidehoek 10 in Vroomshoop?
Voor Heidehoek 10 adviseren wij een bod van € 553.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidehoek 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Heidehoek 10 in Vroomshoop bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidehoek 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidehoek 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidehoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Heidehoek 10 ligt rond € 539.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidehoek 10?
Huishoudens in de buurt van Heidehoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.