Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhoek 12

7681RP Vroomshoop

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.639
+15,8%
[ € 514.482 – € 654.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.129[ € 541.623 – € 598.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.518[ € 569.246 – € 629.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoek 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.639 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.121Sinds september +1,2%
+€ 79.95912 maanden +15,8%
+€ 60.40712 mnd vs. NL +12,0%
Wilgenhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.639 voor Wilgenhoek 12 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoek 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.639.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoek 12
€ 599.518[ € 569.246 – € 629.165 ]
Verkoper houdt over€ 591.673−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.658+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhoek 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhoek 12
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 570.129[ € 541.623 – € 598.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoek 12 adviseren wij in een bod van € 599.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.129 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoek 12 in Vroomshoop bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 584.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.639
Verwachte verkoopprijs€ 599.518
Verwachte vraagprijs€ 570.129
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhoek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.639 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop.

Wat is Wilgenhoek 12 in Vroomshoop waard?
Wilgenhoek 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.639 (bandbreedte € 514.482 – € 654.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 570.129 (bandbreedte € 541.623 – € 598.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoek 12 in Vroomshoop?
Voor Wilgenhoek 12 adviseren wij een bod van € 599.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoek 12 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 79.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoek 12 ligt rond € 584.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.