Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhoek 21

7681RR Vroomshoop

Te koop
277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.794
+15,8%
[ € 697.659 – € 887.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.100[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoek 21 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.794 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.657Sinds september +1,2%
+€ 108.42712 maanden +15,8%
+€ 81.91412 mnd vs. NL +12,0%
Wilgenhoek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.794 voor Wilgenhoek 21 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoek 21 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.100. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.794.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoek 21
€ 809.100[ € 767.173 – € 847.928 ]
Verkoper houdt over€ 798.950−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.432+€ 18.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.950

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhoek 21 in Vroomshoop staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Vraagprijs Wilgenhoek 21
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoek 21 adviseren wij in een bod van € 809.100, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.100+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.555+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoek 21 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoek 21 in Vroomshoop bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 792.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 76
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.794
Verwachte verkoopprijs€ 809.100
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhoek 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.794 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoek 21 in Vroomshoop.

Wat is Wilgenhoek 21 in Vroomshoop waard?
Wilgenhoek 21 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.794 (bandbreedte € 697.659 – € 887.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhoek 21 in Vroomshoop?
Wilgenhoek 21 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoek 21 in Vroomshoop?
Voor Wilgenhoek 21 adviseren wij een bod van € 809.100 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoek 21 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoek 21 in Vroomshoop bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoek 21 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoek 21 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 108.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoek 21 ligt rond € 792.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoek 21?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.