Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 97

7681WE Vroomshoop

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.709
+15,8%
[ € 283.104 – € 360.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.076[ € 297.422 – € 328.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.580[ € 313.780 – € 346.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 97 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.709 (€ 1.807 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +1,2%
+€ 43.99912 maanden +15,8%
+€ 33.24012 mnd vs. NL +12,0%
Constantijnstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.709 voor Constantijnstraat 97 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 97 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.580. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.709.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 97
€ 330.580[ € 313.780 – € 346.810 ]
Verkoper houdt over€ 325.694−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.342+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 97 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 97
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 313.076[ € 297.422 – € 328.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 97 adviseren wij in een bod van € 330.580, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.076 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.580+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.109+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 313.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 97 in Vroomshoop bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 321.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.709
Verwachte verkoopprijs€ 330.580
Verwachte vraagprijs€ 313.076
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop.

Wat is Constantijnstraat 97 in Vroomshoop waard?
Constantijnstraat 97 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.709 (bandbreedte € 283.104 – € 360.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 313.076 (bandbreedte € 297.422 – € 328.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 97 in Vroomshoop?
Voor Constantijnstraat 97 adviseren wij een bod van € 330.580 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 97 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 97 ligt rond € 321.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.