Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

4181AB Waardenburg

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.535
+2,7%
[ € 369.191 – € 469.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.587[ € 389.108 – € 430.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.724[ € 408.174 – € 451.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.535 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.91612 maanden +2,7%
€ -4.91412 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.535 voor Kerkstraat 22 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.535.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 429.724[ € 408.174 – € 451.139 ]
Verkoper houdt over€ 423.747−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.468+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 409.587[ € 389.108 – € 430.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.724, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.587 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.724+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.210+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 409.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Waardenburg bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 419.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.535
Verwachte verkoopprijs€ 429.724
Verwachte vraagprijs€ 409.587
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Achterweg 2, 4181AE Waardenburg
Achterweg 2
1920 · 227 m²
€ 949.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Waardenburg.

Wat is Kerkstraat 22 in Waardenburg waard?
Kerkstraat 22 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.535 (bandbreedte € 369.191 – € 469.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Waardenburg is in oktober 2026 € 409.587 (bandbreedte € 389.108 – € 430.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Waardenburg?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 429.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Waardenburg bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 419.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.