Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 23

4181AG Waardenburg

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.452
+2,7%
[ € 631.358 – € 803.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.816[ € 668.625 – € 739.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.353[ € 694.701 – € 767.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 23 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.452 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.66812 maanden +2,7%
€ -8.40412 mnd vs. NL -1,2%
Veerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.452 voor Veerstraat 23 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 23 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.452.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 23
€ 731.353[ € 694.701 – € 767.828 ]
Verkoper houdt over€ 722.058−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.130+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 23 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 23
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 703.816[ € 668.625 – € 739.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 731.353, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.816 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.452+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.353+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.921+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 703.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 23 in Waardenburg bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 717.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.452
Verwachte verkoopprijs€ 731.353
Verwachte vraagprijs€ 703.816
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waardenburg
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waardenburg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waardenburg

Verspreide huizen Waardenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Straatbeeld van de Cock van Opijnenstraat 19, 4184ER Opijnen
de Cock van Opijnenstraat 19
1978 · 149 m²
€ 497.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.452 ligt Veerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 23 in Waardenburg.

Wat is Veerstraat 23 in Waardenburg waard?
Veerstraat 23 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.452 (bandbreedte € 631.358 – € 803.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 23 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 23 in Waardenburg is in oktober 2026 € 703.816 (bandbreedte € 668.625 – € 739.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 23 in Waardenburg?
Voor Veerstraat 23 adviseren wij een bod van € 731.353 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 23 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 23 in Waardenburg bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 23 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 23 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waardenburg is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 23 ligt rond € 717.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waardenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.