Woningwaarde Veerstraat 9

4181AG Waardenburg

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.524Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.971

+2,7%

[ € 508.614 – € 647.328 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 567.187[ € 538.828 – € 595.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.960[ € 564.692 – € 624.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 9 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.971 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.03912 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.77012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Veerstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.971 voor Veerstraat 9 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 9 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.960. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.971.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 9

€ 588.960[ € 564.692 – € 624.132 ]

Verkoper houdt over€ 581.231−€ 7.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.889+€ 13.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 9 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 9

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 567.187[ € 538.828 – € 595.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.458[ € 3.286 – € 3.631 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.960, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.187 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.971+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.960+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.408+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 567.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 9 in Waardenburg bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 577.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826

OZB€ 45

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 2.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.971

Verwachte verkoopprijs€ 588.960

Verwachte vraagprijs€ 567.187

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waardenburg

PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waardenburg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waardenburg

Verspreide huizen Waardenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Waardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 9 in Waardenburg.

Wat is Veerstraat 9 in Waardenburg waard?

Veerstraat 9 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.971 (bandbreedte € 508.614 – € 647.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waardenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Waardenburg?

De verwachte vraagprijs van Veerstraat 9 in Waardenburg is in oktober 2026 € 567.187 (bandbreedte € 538.828 – € 595.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 9 in Waardenburg?

Voor Veerstraat 9 adviseren wij een bod van € 588.960 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 9 in Waardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 9 in Waardenburg bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 9 in Waardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstraat 9 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waardenburg is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 9 ligt rond € 577.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Veerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waardenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.