Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenweg 2

4181AL Waardenburg

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 7.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.255
+2,7%
[ € 714.784 – € 909.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.148[ € 759.191 – € 839.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.400[ € 784.244 – € 866.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 2 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.255 (€ 7.318 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,2%
+€ 21.13512 maanden +2,7%
€ -9.51412 mnd vs. NL -1,2%
Steenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.255 voor Steenweg 2 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 2 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.400. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.255.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 2
€ 827.400[ € 784.244 – € 866.795 ]
Verkoper houdt over€ 817.049−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.098+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 2 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.200 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 2
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 799.148[ € 759.191 – € 839.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.200[ € 6.840 – € 7.560 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 2 adviseren wij in een bod van € 827.400, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.148 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.255+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.400+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.770+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 799.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 2 in Waardenburg bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 812.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.255
Verwachte verkoopprijs€ 827.400
Verwachte vraagprijs€ 799.148
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg-West→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (8%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Waardenburg-West

Waardenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.255 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 2 in Waardenburg.

Wat is Steenweg 2 in Waardenburg waard?
Steenweg 2 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.255 (bandbreedte € 714.784 – € 909.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 2 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Steenweg 2 in Waardenburg is in oktober 2026 € 799.148 (bandbreedte € 759.191 – € 839.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 2 in Waardenburg?
Voor Steenweg 2 adviseren wij een bod van € 827.400 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 2 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 2 in Waardenburg bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 2 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 2 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 2 ligt rond € 812.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.