Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 2

4181AP Waardenburg

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.897
+2,7%
[ € 714.469 – € 909.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.080[ € 758.176 – € 837.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.953[ € 784.712 – € 867.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 2 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.897 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,2%
+€ 21.12612 maanden +2,7%
€ -9.50912 mnd vs. NL -1,2%
Gasthuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.897 voor Gasthuisstraat 2 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 2 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 811.897.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 2
€ 825.953[ € 784.712 – € 867.313 ]
Verkoper houdt over€ 815.618−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.622+€ 18.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 2 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 2
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 798.080[ € 758.176 – € 837.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 825.953, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.080 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.897+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.953+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.251+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 798.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 2 in Waardenburg bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 811.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.897
Verwachte verkoopprijs€ 825.953
Verwachte vraagprijs€ 798.080
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Straatbeeld van Achterweg 2, 4181AE Waardenburg
Achterweg 2
1920 · 227 m²
€ 949.894
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.897 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg.

Wat is Gasthuisstraat 2 in Waardenburg waard?
Gasthuisstraat 2 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.897 (bandbreedte € 714.469 – € 909.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg is in oktober 2026 € 798.080 (bandbreedte € 758.176 – € 837.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 2 in Waardenburg?
Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 825.953 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 2 ligt rond € 811.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.