Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 4a

4181AP Waardenburg

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.305
+2,7%
[ € 542.348 – € 690.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.302[ € 574.087 – € 634.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.546[ € 597.050 – € 659.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.305 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.03612 maanden +2,7%
€ -7.21912 mnd vs. NL -1,2%
Gasthuisstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.305 voor Gasthuisstraat 4a in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4a in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.305.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4a
€ 628.546[ € 597.050 – € 659.898 ]
Verkoper houdt over€ 620.382−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.267+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 4a in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 4a
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 604.302[ € 574.087 – € 634.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4a adviseren wij in een bod van € 628.546, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.302 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.546+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.973+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 604.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4a in Waardenburg bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 616.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.305
Verwachte verkoopprijs€ 628.546
Verwachte vraagprijs€ 604.302
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 616.305 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg.

Wat is Gasthuisstraat 4a in Waardenburg waard?
Gasthuisstraat 4a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.305 (bandbreedte € 542.348 – € 690.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg is in oktober 2026 € 604.302 (bandbreedte € 574.087 – € 634.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4a in Waardenburg?
Voor Gasthuisstraat 4a adviseren wij een bod van € 628.546 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4a in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4a ligt rond € 616.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.