Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 9

4181AP Waardenburg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.891
+1,8%
[ € 741.744 – € 944.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.418[ € 815.114 – € 900.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 9 in Waardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.891 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,2%
+€ 14.65412 maanden +1,8%
€ -20.46812 mnd vs. NL -2,5%
Gasthuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.891 voor Gasthuisstraat 9 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 9 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.418. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 842.891.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 9
€ 859.418[ € 815.114 – € 900.916 ]
Verkoper houdt over€ 848.714−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.756+€ 19.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.714

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 9 in Waardenburg staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 9
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 603.571[ € 398.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 859.418, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.418+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.389+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 9 in Waardenburg bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 842.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.891
Verwachte verkoopprijs€ 859.418
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 908.049
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 850.441
Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 588.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.891 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Waardenburg.

Wat is Gasthuisstraat 9 in Waardenburg waard?
Gasthuisstraat 9 in Waardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.891 (bandbreedte € 741.744 – € 944.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 9 in Waardenburg?
Gasthuisstraat 9 in Waardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 9 in Waardenburg?
Voor Gasthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 859.418 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 9 in Waardenburg bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 9 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 9 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 9 ligt rond € 842.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.